二手房刷新有什么要注意的吗?装修小白求指教?

导读:【答题主疑惑】二手房刷新有什么要注意的吗?

在日常生活中,无论是刚买的二手房,还是自己住的时间比较长了的住房,觉得需要把房子的墙壁,从新翻新涂刷一遍,住着会更加舒服一些。事实上确实是这样子的,旧房子把墙壁涂刷一新,人的心情也会好很多。

我们在重新涂刷二手房的施工过程中需要注意些什么问题【1】准备涂刷二手房最重要的第一步,用手指甲用力去划原墙面乳胶漆,试试原墙面基层的硬度,如果很容易就划穿了乳胶漆,还能够划伤基层,那么证明基层已经严重老化掉了(如果只是划穿了乳胶漆,原墙面基层还比较硬的话,就可以进行正常修补,涂刷或者是喷涂乳胶漆),接下来拆掉所有开关插座面板,拆掉窗帘、拆掉套装门门吸放好、把孔灯取出一点或者吊放在石膏板吊顶上面,取掉所有主灯放好易碎物件,等待施工。

基层老化处理方法

为了避免不必要的损失,做好客餐厅和卧室的地砖地板保护垫,是必须要做的前期措施。铲除基层会产生大量的白灰积块,地砖还能够打扫出来,木地板就很难清理干净了。用铲刀铲掉所有原墙面基层,在靠近套装门以及顶部石膏阴角线条和家具的位置,动作放缓慢一些,别伤到家具石膏阴角线条和门套。铲掉原有基层,原墙面涂刷一次界面剂,一套两百多平米面积的房子需要一桶18公升的界面剂,界面剂的作用是,清除没铲干净、松动的原墙面基层,残余白灰并加固。涂刷一遍界面剂之后,第二天进行裂缝和石膏板接缝的牛皮纸及玻纤维网带粘贴。乳胶漆的基层找平前的,阴阳角弹墨线安装PVC阴阳角条施工。PVC阴阳角条安装完毕,进行乳胶漆基层找平施工,修补石膏阴角线条有松动破裂的地方。找平完成进行二三遍腻子施工,等待打磨。最后进行涂刷或者喷涂乳胶漆

铲掉老化松动的基层后,滚涂界面剂加固原墙面。

修补阴角线

批刮腻子

滚涂乳胶漆

【2】基层没有严重老化的话,检查二手房的每个卧室的原墙面,包括顶部分有没有裂纹,如果是一个完美主义者的话。

把裂缝处用铲刀划开为深V形状,检查套装门的门套位置,原墙面乳胶漆基层松动情况,并做出相应的处理。如果发现有大量不规则裂纹出现在同一地方,必须准备一米宽玻纤维网格备用。

【3】检查窗外靠近铝合金窗框位置,查看窗框与外墙结合处密封胶是否老化。如有老化,清理掉老化密封胶之后,重新打上优质防水密封胶。

【4】仔细检查所有墙壁有没有返碱现象,并做出相应处理。

查看返碱现象是否严重,并找出渗水源,切断渗水源头。铲掉返碱位置,松动、脱落的原墙面乳胶漆基层,查看返碱位置墙壁是否干燥。如果该位置干燥(该位置湿润,想办法切断潮湿源头,等待干燥再进行施工),用白醋洗干净,原墙面干燥过后用纯白乳胶厚厚的刷一遍。

返碱现象

修补返碱处原墙面基层,并批刮腻子。

【5】清理干净,原墙面上的所有不干胶墙贴,及餐厅有油污位置,用铲刀铲掉残余和基层,所有乳胶漆原墙面滚涂一遍界面剂,并校正不规则阴阳角接口,检查实木踢脚线与墙壁之间的裂缝,并修补,实木踢脚线用美纹纸或分色胶带粘贴,涂刷乳胶漆后撕掉。(实木踢脚线沾上乳胶漆不易清洗,美纹纸或者分色胶带也不能粘贴太久,时间太长了容易脱胶也不好清理)。

二手房实木踢脚线常见问题

腻子修补实木踢脚线后图片

【6】界面剂干透后,用找平石膏嵌补V缝沾上玻纤维网格,不规则裂纹处,用找平石膏满铺一米宽玻纤维网格,找平石膏嵌补涂刷白乳胶返碱位置和所有需要修补的地方。

【7】用找平石膏,嵌补所有原墙面乳胶漆基层,凹凸不平位置,包括铺贴了玻纤维网格的位置,并批刮两遍腻子。

【8】用灯泡照明,打磨所有修补过腻子的位置,用鸡毛掸子,除去墙壁打磨产生的灰尘,等待滚涂或者喷涂乳胶漆。

【9】滚涂方式:如果是比较贵的乳胶漆,必须采用一底两面或一底多面的方式,严格按照乳胶漆说明书,漆 :水配比滚涂(乳胶漆特别好的必须采用喷涂,人工不能涂刷均匀)滚涂底漆过后,用腻子仔细修补并打磨,滚涂二遍面漆施工完毕。

喷涂方式:仔细打扫卫生清理干净所有灰尘,所有门窗家具做好遮蔽保护,地砖地板去掉之前做的地垫保护重做,喷涂乳胶漆底漆过后,进行腻子修补并打磨,喷涂乳胶漆面漆之后施工完毕(如需墙顶分色,分色位置采用人工滚涂效果更好,因为分色胶带会扯烂,分色阴角处乳胶漆基层,修补过后还是很明显)。

注意:如果想要墙面和顶分色施工的层次感效果,选择颜色的时候易浅色为主,尽量选择中性色(一年四季都比较适合的颜色,比如象牙白、浅灰色等等),客餐厅颜色一致,卧室和客餐厅相加颜色不能超过三种以上(顶部分白色除外,颜色过多易产生视觉疲劳,颜色越多越浪费乳胶漆)。

小结:以上是根据作者十多年的装修工作经验,给出的回答。希望我的回答能够帮到你,最后祝你装修愉快,工作顺利!

发布于 2023-01-16 22:01:53
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