建议买二手房吗？

小蚁

作者

根据自己不同的需求，买一手新房还是二手房，都有利弊，根据不同的情况，建议如下：

1、一手房等待时间较长，二手放即买即住；一手新房至少在2年左右交房，如果是刚需，2年的租房成本又增加，二手房即买即住，无需等待。

2、一手房规划很久，二手房眼见为实；一手新房基本都在规划的新区，卖的是未来，多年以后才能真正实现，二手房可以看到是否地铁已通，距离，生活配套是否健全，学校的距离等等。

3、一手房是全新，装修除甲醛；从买房到交房再到装修入住，基本在3年时间，而二手房可买已装修，也可买没有装修专门投资的，节约成本和甲醛的风险。

4、一手房比二手房价格贵；一手房基本比二手房价格要贵，前段时间虽然有倒挂现象，目前已趋于稳定。

5、一手新房有可能烂尾楼；二手房是眼观为实，一手新房目前的竞争激烈，开发商的负债高，随时都有崩盘的危险。

6、二手房选择10年以内的；外墙和隐蔽工程还算较新，后期再次出手教易。

7、目前新房的户型都较大；比如成都主城区的面积基本在110平米以上，总价在300万左右起，而二手房现在多，小户型大户型都有，总价可控制。

8、一手房的户型是产品迭代；是适合人机工程学的使用，而二手房户型稍微老旧，是前几年老产品。

一手新房和二手房都有各自优点，如果改善型，没有那么急入住，可选择型较多，新房更适合自身需求，二手房适合刚需，即买即住，根据实际情况而定。

发布于 2023-01-17 01:01:09

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