建议买二手房吗?

根据自己不同的需求,买一手新房还是二手房,都有利弊,根据不同的情况,建议如下:

1、一手房等待时间较长,二手放即买即住;一手新房至少在2年左右交房,如果是刚需,2年的租房成本又增加,二手房即买即住,无需等待。

2、一手房规划很久,二手房眼见为实;一手新房基本都在规划的新区,卖的是未来,多年以后才能真正实现,二手房可以看到是否地铁已通,距离,生活配套是否健全,学校的距离等等。

3、一手房是全新,装修除甲醛;从买房到交房再到装修入住,基本在3年时间,而二手房可买已装修,也可买没有装修专门投资的,节约成本和甲醛的风险。

4、一手房比二手房价格贵;一手房基本比二手房价格要贵,前段时间虽然有倒挂现象,目前已趋于稳定。

5、一手新房有可能烂尾楼;二手房是眼观为实,一手新房目前的竞争激烈,开发商的负债高,随时都有崩盘的危险。

6、二手房选择10年以内的;外墙和隐蔽工程还算较新,后期再次出手教易。

7、目前新房的户型都较大;比如成都主城区的面积基本在110平米以上,总价在300万左右起,而二手房现在多,小户型大户型都有,总价可控制。

8、一手房的户型是产品迭代;是适合人机工程学的使用,而二手房户型稍微老旧,是前几年老产品。

一手新房和二手房都有各自优点,如果改善型,没有那么急入住,可选择型较多,新房更适合自身需求,二手房适合刚需,即买即住,根据实际情况而定。

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发布于 2023-01-17 01:53:09
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